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2020年4月lpr最新利率是多少 pr和固定利率哪个合算

  • 2020年4月26日 zengyan来源:互联网
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    飞艇

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2020年4月lpr利率查询 最新lpr利率是多少?

飞艇 4月20日,全国银行间同业拆借中心公布了最新贷款市场报价利率(LPR),1年期LPR为3.85%,较上月下调20个基点;5年期以上LPR为4.65%,较上月下调10个基点。这是今年以来LPR第二次下行。

飞艇 2019年8月央行推进贷款利率市场化改革。改革后LPR参考MLF,贷款利率则锚定LPR。LPR是各金融机构主要参考进行贷款定价的利率指标。其主要由央行公布的MLF利率+加点形成,加点的确定则是由有代表性的18家报价银行根据本行对最优质客户的贷款利率报价形成,包括1年期和5年期以上两个品种,能够较为充分地反映信贷市场资金供求情况。

关于“降息”,政策早有信号,并无太多意外。日前召开的中共中央政治局会议明确提出“降息+降准”的货币政策组合。同时今年央行利率调整的策略逐渐形成“逆回购利率先行下调——MLF利率同幅下调——贷款市场报价利率(LPR)利率下调”的路径。本月,央行15日宣布开展1年期中期借贷便利(MLF)操作1000亿元,中标利率较此前下降20个基点,为LPR下行“铺路”。

通过计算,本次降息10个基点,以贷款100万元、期限30年、等额本息还款方式的个人为例,月供每月可以减少约60元,合计30年减少利息大约21600元。

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根据当前国内增长率推算,我认为存量贷款买房的要转换成LPR浮动利率为好,非常不建议按照固定利率的模式,下面说说这样选择的理由。

LPR浮动利率

根据国家规定3月1日开始办理存量贷款的转换工作,其实LPR利率就是一种浮动利率,也就是采用+个基点的模式,跟随国家政策LPR利率进行浮动,同比上调或者下调的。

固定利率

飞艇 假如选择了转换成LPR固定利率,其实就是根据你原先的贷款利率,进行相对应的转换成LPR利率,而且这个利率是固定的,不会随国家队LPR利率进行上调或者下调的影响,也就是永远都是固定这个贷款利率。

为什么要选择LPR浮动利率好呢?

其实LPR浮动利率就是有浮动的空间,也就是跟国家规定的LPR利率进行同比,假如国家下调LPR利率的话,贷款利息会少支出,假如说国家对LPR利率进行上调的话,贷款利率会增加,这就是选择LPR浮动利率的利弊之处。

而为什么会选择LPR浮动利率要比固定利率好呢?其实原因非常简单,因为根据当前经济增长率来推算,未来国家的贷款利率大概率会进行下调的,也就是出现降息的概率。一旦国家选择降息的话,LPR利率就会进行下调,对于LPR浮动利率的就是贷款利率降低,贷款利息减少,直接性的已经少支出贷款利率。反之假如选择的是固定贷款利率的话,不管央行怎么降息都是对固定利率是享受不到。

举例子

张三和李四原先的贷款利率是5.88%,意思就是在央行的基准贷款利率的基础之上上浮了20%。此时张三李四两人都要换成以LPR利率进行计算的。而张三转换成LPR浮动利率,李四就是转换成LPR固定利率,但两人转换之后的实际贷款利率依旧是5.88%。

飞艇 但他们两个转换之后,第二年央行进行下调了LPR利率,从4.85%下调到了4.28%,此时两个人的贷款利率就相差比较大的。张三的实际贷款利率变为5.28%,而李四的贷款利率依旧是5.88%,没有任何影响。

从两个人的贷款利率可以计算,贷款100万元,张三可以节约6分钱利息,1万元就少支出60元利息,贷款100万每年节约600元利息,30年下来就可以节约1.8万元利息,这不是一笔小数目了,这就是转成LPR浮动利率的最大好处。

汇总分析

上面通过对于对浮动利率和固定利率的分析,其次再度分析了LPR浮动利率与固定利率的分析,最后通过实际例子已经完全举证,存量贷款的转换肯定是选择LPR浮动利率更加好。

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